前回に記した通り、セットバックしてあった土地の譲渡や
住宅ローンの完済後の根抵当権抹消登録手続きについて
特に何の資格免許も必要が無かったのでした。
それを勘違いしてしまい、わざわざ国家試験に挑むための
苦学を続け、試験を受けて取得までしたおっちょこちょいの
私でした・・
だいたい、勉強を続けているうちに知識がついてきますので
薄っすら解かってきますが、その時は既に遅く挑戦を止めて
しまうことなどできなくなるものです。
たとえ途中で解かってきたとしても、考えることは１つです。
「ここまで苦学してきたのだから、受けるしかない！」
今振り返り想い出すと、わずか１年間の期間で合格できたのは
完全に「運」があったと思います。
解からない問題も５～６箇所あったことは確かで、選択式である
ために、たまたま当たっていたという箇所があったのでしょう！
今想えば宝くじに、たまたま当たったと同じようなものです。
解からなくても解かっていても、答えが合っていれば合格ですから。
根抵当権を抹消するＤＩＹ ？
前置きが長くなりましたが、
そんなこんなで、目的の手続きを始めなければ今までの
月日と努力も報われませんので早速に開始しました。
当初、銀行からは一般的に司法書士を紹介されて
この面倒で難しそうな手続きを任せてしまうものですよと
言われましたが、宅建まで勘違いで取ってしまった手前
今更依頼できるわけありませんから、DIYするのですね～！
（本当は何の資格も要らなかったけど・・）
まずは、住宅ローン返済後の根抵当権抹消を行います。
銀行からの完済証がありますので、土地家屋の権利証書を確認し
一度、法務局へ確認のため出向きます。
銀行からの登記移転について委任状もあるか確認する。
登記事項証明書（登記簿謄本）を取って確認しておくと良いかも
しれないです。
今ではオンラインで申請をできますが、私は法務局が遠くなかった為
直接提出を選びました。
（*だいぶ前なので、現在とは変わってしまっている場合もありますが
詳しくは最寄りの法務局やホームページを参照下さい）
登記申請書の書き方は下記の様に、例がありますので
権利書を参照しながらワープロかパソコンで作成します。
私は、Ａ４サイズの用紙にワードを使って作成しました。
書き方が難しいと思われますが、例を真似すれば良いだけです。
もちろん、権利書を見ながらですけど・・
登記の目的 ３番 抵当権抹消 から 記入が始まります。
法務局の窓口へ、権利書と申請書など一式を提出して参照してもらいます。
申請書や必要書類など一式に不足がなければ、受理されて
そんなに日数がかからず、完了となるはずです。
手数料は、２～３０００円の収入印紙を買って貼りました。
（係の人が手数料をいくら貼れば良いか教えてくれます！）
これで権利書から根抵当権を消すことができました！
完了後には、念のため登記簿謄本などを確認しましょう。
＊＊
次回は、２つ目の課題として残っているセットバック地の
登記移転手続きについてを、記しておきたいと思います。
今回も最後までご覧いただき、誠に有難う御座いました。
この記がご覧頂いた方の、何か参考になれば幸いに存じます。
